Friday, November 15, 2019

经济没有进步,农民、人民生活困苦,这些事实都没有改变。。。经济一天一天倒退,苦的是我们人民

还在沾沾自喜的希望联盟

让人民失望


因为,大家觉得国家不但没有进步


反而倒退10年


没有希望


也感觉不到一点信心。。。。。



这就是人民的感觉


是到了绝望边缘


希望联盟


已经是绝望联盟了


国家经济一天一天倒退,华社辛苦,小园主生活困苦,两年了,人民是痛苦中过日子。。这是事实。。。。。基本的经济都搞到乱七八糟,还要大言不惭说朝向世界级,那简直就是林大炮的欺骗手段!

为何华社支持拉曼大学??

华社支持拉大,因为不要变成华人害怕的下场、结局。。---最后变成只有少过30巴仙或只有10%华人子弟就读的大专院校。。最后落得双手让出大学益了他人,害惨华人子弟。。。。和政治、政党管理等理由,毫不重要。。。。

Monday, November 11, 2019

中国的名声都被红筹股丢尽了! 中国大骗子通过红筹股大骗钱,已经是 街知巷闻!

OTHERS MULTI SPORTS HOLDINGS LTD ("MSPORTS" OR "THE COMPANY") REJECTION OF THE APPLICATION FOR AN EXTENSION OF TIME BY THE COMPANY TO RELEASE ANNUAL REPORT THAT INCLUDES ANNUAL AUDITED FINANCIAL STATEMENTS TOGETHER WITH THE AUDITORS AND DIRECTORS REPORTS IN RESPECT OF THE FINANCIAL YEAR ENDED 30 JUNE 2019 ("ANNUAL REPORT 2019")


MULTI SPORTS HOLDINGS LTD

TypeAnnouncement
SubjectOTHERS
Description
MULTI SPORTS HOLDINGS LTD ("MSPORTS" OR "THE COMPANY") 
REJECTION OF THE APPLICATION FOR AN EXTENSION OF TIME BY THE COMPANY TO RELEASE ANNUAL REPORT THAT INCLUDES ANNUAL AUDITED FINANCIAL STATEMENTS TOGETHER WITH THE AUDITORS AND DIRECTORS REPORTS IN RESPECT OF THE FINANCIAL YEAR ENDED 30 JUNE 2019 ("ANNUAL REPORT 2019")
The Board of Directors of MSPORTS wishes to announce that Bursa Malaysia Securities Berhad (“Bursa Securities”) via its letter dated 18 October 2019 informed the Company that Bursa Securities has resolved to reject the Company’s Application to delay the issuance of the Annual Report 2019 by 31 October 2019 as required under Paragraph 9.23(1) of the Main Market Listing Requirement (“MMLR”) of Bursa Securities (“Relevant Timeframe”) to 31 December 2019.


Pursuant to Paragraph 9.28(3) of the MMLR of Bursa Securities, the Board of Directors of MSPORTS wishes to announce the following:

(a) The reason for failing to issue the Annual Report 2019 within the Relevant Timeframe to Bursa Securities was due to resignation of the former auditors of the Company, Messrs RT LLP vide their notice of resignation dated 28 November 2018 which was received by the Company on 31 December 2018, and subsequent difficulties in finding and appointing a new auditor to take over. Messrs. RT LLP was disqualified by Securities Commission of Malaysia’s Audit Oversight Board from undertaking any audit work for listed companies in Malaysia.

(b) In the event the Company fails to submit the Annual Report 2019 within 5 market days after the expiry of the Relevant Timeframe, i.e. by 7 November 2019, the suspension of trading on the Company’s ordinary shares will be effected by Bursa Securities on the next market day i.e. at 9.00 a.m. on 8 November 2019 (“Suspension Deadline”) after the expiry of 5 market days from the Relevant Timeframe, in addition to any enforcement action that Bursa Securities may take.

(c) The suspension shall be effected on the market day following the expiry of the Suspension Deadline and shall be uplifted on the market day following the issuance of the Annual Report 2019 unless otherwise determined by Bursa Securities.

(d) Pursuant to Paragraph 9.28(6) of the MMLR, if MSPORTS fails to issue the Annual Report 2019 within 6 months from the Relevant Timeframe, in addition to any enforcement action that Bursa Securities may take, de-listing procedures shall be commenced against MSPORTS. However, the de-listing procedures also are subject to submission of a regularization plan by 13 November 2019, as announced by the Company on 1 October 2019.

(e) The Company has identified a new auditor willing to take on the role but the appointment still has to be finalised. The Company hopes to be in a position to issue the Annual Report 2019 to Bursa Securities and the shareholders by 31 January 2020.

This announcement is dated 22 October 2019.


VVVVVVVVVV



等明年2020年1月31日的公布吧。。。



中国的名声都被红筹股丢尽了!


中国大骗子通过红筹股大骗钱,已经是


街知巷闻!

Tuesday, October 29, 2019

(转) 月供优质股票

2019年7月2日星期二


月供股票

今天終於去了南洋銀行開新投資戶口,打算8月開始月供股票。

月供股票的目的主要有兩個,第一,穩定投資回報。之前買的股票都不是一些具有壟
斷性的企業,因此,

股票的股價可以如過山車上落,當然,若果企業發展理想,長期回報也會不錯,但是
這樣有機會錯失其
他投資機會,加上投資的企業的發展有機會未如理想,如比亞迪股份(1211)股價可以
又高位七、八十位
跌落十多元,現在再回升至現在四十多位,事後看來,當然會覺得買其他具有壟斷性
且發展穩定的股票
較好,但無可否認,比亞迪依然潛力巨大,一旦在電動車這不停擴張的市場取得成功,
回報將會難以
估計。因此,策略是將投資資金一部份投入具有壟斷性且發展穩定的股票,以確保一
定收益,而另一部
份資金將投入於具潛力股票。,以拉高回報。

第二個目的就是獲取現金流。買入派息穩定且股息有一定增長力的股票可以為我們提
供一定的現金流的

同時,亦可以增加我們現金實力,以便我們在大跌市掃貨。之前在文章(詳見:等待藝術)
都有提及,投資
不可太過急躁,要學會耐心等待,因為在高價買入股票會減少投資回報,什至會招致
虧損,但同時等待
也有機會成本,而月供股票正正可以成為資金出路,也可以裝備我們,為跌市作準備。

基於以上目的,我選擇了中銀香港(2388)和恒基地產(0012)。兩者過去派息穩定且股息
有一定增長力,
前者是香港三大發鈔銀行之一,而且是香港人民幣業務的唯一清算行,對推動人民幣
國際化有舉足輕重
的作用,加上一帶一路的潛力,令它成為一個能穩定增長的企業。

另一邊廂,恒基地產身為香港四大發
展商之一,具有一定規模優勢,雖然地產業務質素及不上新鴻基,但其農地儲備卻是最
充足,因此有一
定潛力,加上其子公司中華煤氣在港的壟斷地位和在內地的良好發展,促使它成為我另
一個月供選擇。



2 則留言:

  1. 月供股票是一種累積資產的一個好的工具, 加油!
    回覆
    回覆
    1. 是的,謝謝理財見習生兄留言,你自己本身月供的故事就很勵志呢。

(转)他會重倉最有信心的幾支股票,剩下的倉位就有幾十支以上的股票。

今天路過書局時,就信手拈了本投資書籍,本書書名有些長,全名叫<<金錢王者--全球價值投資大師致勝之鑰>>,作者是創立Chartwel Capital投資管理基金的陳惠仁。

本書記載了陳惠仁在拜訪十二位世界頂尖級的價值投資基金經理的得著,當中的基金經理不少都是Benjamin Graham 的學生,他們都從這位價值投資大師身上學習了不少投資的精要。在速讀下,我發覺他們都對投資有熱誠,儘管出身不同,但最後都踏上成功的投資路。


巴菲特喜歡集中投資,並曾說:「把所有雞蛋放在同一個籃子裡,然後小心地看好。」,但另一邊廂,被巴菲特推崇備至的施洛斯卻是分散投資的佼佼者,手持上百支股票。

而有亞洲股神之稱的謝清海先起初創立惠理基金時,探取了集中投資的方法,但因亞洲市場上有太多騙人的伎倆令他倍感壓力,後來他採用分散投資以減低商業、經濟或政治風險。

我後來再讀及其中一個基金經理(忘記他的名字了),發覺他的投資方法最適合我,他類似結合了兩種方法。

他會重倉最有信心的幾支股票,剩下的倉位就有幾十支以上的股票。

這比較適合我因為此方法既可以減少集中投資下股票波動所帶來的心理壓力,同時又可買入多支股票,以增加買中優質成長股的機會。

(转载)由$2.26美金到1.5百萬美金

financial freedom grant sabatier的圖片搜尋結果


1.失落的少年

"Financial Freedom" 的作者 Grant Sabatier 的在2010年8月份的一天被媽媽叫醒,這時已經是早上11時,
也是一個剛失業的24歲美國青年覺醒的時候。他醒來想起身的第一件事就是他不堪入目的財政狀況,
他毅然地用手機登入了自己的銀行帳戶,他驚訝地發現,他的儲蓄戶口在隨著他失業而不斷萎縮情況下
,只剩下$2.26元。他並沒有因此意志消沉,而是大膽用手機截圖,並印出來以紀錄這"歷史性時刻"。

2.現實的殘酷
他的第一份工作是在一間分析公司,由於工作地點較遠,為了準時上班,他每天得在4:50am起床,為
了討好上司,即使工作環境空氣混濁、燈光刺眼,他也咬緊牙關做下去。縱使他很努力地工作,但在6
個月後他依然被公司解僱,原因是他為公司賺得不夠多錢。而他這六個月的付出是回報是什麼?$15,500
稅後工資、$12,000的信用卡欠債以及二十磅的脂肪!他之後在失業和兼職的狀態中徘徊,在經濟拮据的
情況底下,既要還卡數又要交租,導致他患上了驚恐症。

3.蛻變的過程
由$2.26元到$1.5百萬美元資產,到底他經歷了什麼?

第一步——珍惜時間,金錢是無限的,而每人的時間卻是有限,不要為了生計而放棄追尋理想生活,
努力地讓錢為我們工作,以致我們不用為錢工作。

第二步——開拓不同收入來源,Grant鼓勵我們在做正職之餘,也抽些時間去做兼職,而這些兼職最好和
我們的興趣和能力相符,因為這樣才能讓我們在身兼正職情況下,更有效率和動力去幹活。兼職範疇很闊
,由放狗到設計網頁都有,除了興趣和能力外,我們也可以考慮兼職的潛在賺錢機會、擴大規模的潛力以
及變成被動收入的潛力。挑好兼職會增加我們的收入來源,什至足以致富。

第三步——增加儲蓄率,年輕人各有自己儲蓄的習慣,Grant強調了儲蓄的重要,今天的一元可化作他日的
幾元,儲得愈多錢,離財務自由的目標就會愈近。同時,他也強調儲蓄也要講平衡,可以多留意哪些東西
對自己的性價比最高,哪些性價比較低,這樣便可作出理性消費。

第四步——盡早投資,儲蓄和投資都是如影相伴的,當我們做好儲蓄後,就要理智投資,以致我們可以滾
存所得,在減少消費情況下,再將投資所得投資,利用複利威力將金錢滾大。

作者足足花了5年,不停重複以上步驟,終於達致財務自由。
4. 目標——財務自由?
其實,以上只是老生常談,但看見一個由$2.26元到$1.5百萬美元資產的勵志故事,仍然令人鼓舞。作者在
最後談到財務自由不是為了賺更多錢,反而是讓我們不用更花心神地賺錢,因為不少人的人生並不只在於
賺錢,有的想有多些時間陪伴家人,有的想服侍弱勢社羣,有的想環遊世界。所以財務自由重點不在於
,而是在於自由。

BANK CROOKS AND INSURANCE CROOKS----好想退休! 退休金的最佳盤算 你會運用嗎?《今晚好好說》20191022 闕又上 劉鳳和

Sunday, October 13, 2019

BUDGET毫无看头可言。。。。。。2020 无厘头预算案

股市下跌,这是跌市,AVOID

BUDGET没有一点看头,

乱世加剧!

不要加注,外资不会来,还在继续撤离,

能够走的都打算尽快撤离资金,

不会把资金转入。。。

老实说,

许多人谈到BUDGET就摇头,

没有看头。

Wednesday, October 9, 2019

以为在讲民主行动党

Image

这个乱世,也有点厌世---拿到再生能源发电计划,也不要

CAM RESOURCES BERHAD

TypeAnnouncement
SubjectOTHERS
Description
CAM RESOURCES BERHAD (CAMRES)
- Feed-In Tariff (FIT) Approval granted to Saluran Suriamas Sdn Bhd by the Sustainable Energy Development Authority (SEDA) for the Renewable Power Generation Project
Reference is made to CAMRES’ announcements made on 11 November 2016 and 16 November 2016 in relation to the Feed-In Tariff (“FIT”) approval granted to the Company’s wholly-owned subsidiary, Saluran Suriamas Sdn. Bhd. (“SSSB”) by the Sustainable Energy Development Authority (“SEDA”) to build and operate a renewable electrical energy power plant with a capacity to supply 7.0 MW per hour of electricity to Tenaga Nasional Berhad for a period of 16 years ("the Project").  Unless otherwise stated, the definitions and terms used herein shall have the same meaning as defined in the earlier announcements.

The Board of Directors of CAMRES wishes to announce that after due consideration and further re-assessment on the feasibility of the Project, SSSB has decided that it will not proceed with the Project and will voluntarily surrender the approved FIT quota for the Project to SEDA.

The decision to cancel the Project is due to the increment on the total investment consideration of the project which has reduced the rate of return on investment and higher investment risk and business risk due to the lack of proven track record and lack of security in long term fuel supply as well as lack of technical expertise.

As the Project has not commenced, the cancellation of the Project is not expected to have any material effect on the earnings per share, net assets per share, gearing, share capital and the substantial shareholders’ shareholdings of CAMRES and its subsidiaries for the financial year ending 31 December 2019.

This announcement is dated 9 October 2019.

Friday, October 4, 2019

GAMING SHARE----NO MORE ATTRACTIVE AND SHINING

The gaming sector stood out as the star performer this year especially the NFO players such as BJTOTO and MAGNUM which rallied 26% and 47% YTD, respectively, boosted by the solid recovery of ticket sales. At one point, the casino operator, GENM also recovered considerably after being bashed down heavily end of last year due to a string of negatives such as a 10% casino tax hike, cancellation of Fox Theme Park and RM1.83b impairment for the US Tribe’s promissory note. However, the recovery was scuttled by the Empire deal in August, putting GENM and GENTING back to a square one. We believe both the NFO players are fully valued after the good run for the year. As such, we cut the gaming sector to NEUTRAL from OVERWEIGHT previously. Having said that, the NFO names still offer above average yield 4% to 6%.

No longer attractive; downgrade to NEUTRAL.

We are no longer upbeat on the gaming sector given the limited upside following the strong rally in NFO stocks while the casino stocks were hammered down due to a related party transaction (RPT). 

In the past three months, we downgraded both BJTOTO (MP; TP: RM2.80) and MAGNUM (MP; TP: RM2.80) to MARKET PERFORM from OUTPERFORM as they had rallied 26% and 47% YTD on the back of solid ticket sales benefiting from enforcement curbing illegal operators. We also cut GENM (MP; TP: RM3.20) to MARKET PERFORM due to its RPT acquisition of loss-making Empire which also affected sentiment toward

GENTING. (OP; TP: RM6.75) As such, we are of the opinion that the gaming sector is being fairly priced in at the moment. Thus, we downgrade the sector to NEUTRAL from OVERWEIGHT. Nonetheless, GENTING is still attractive given the stock is trading at 50% discount to its valuation which implies 1.5SD below its 3-year mean. The impending new licence in Japan is still the key price catalyst for GENTING.

Wednesday, October 2, 2019

根本保障不了投资者的大马公司委员会--烂

SSM前首席执行员母子面控
大马公司委员会(Companies Commission of Malaysia,SSM) 前首席执行员 Zahrah Abd Wahab Fenner 及其儿子Abdulazeez Wan Ruslan会在明日(2日)被控贪污。
反贪会(MACC)今日表示,两人会在吉隆坡地方法庭被控数项贪污罪。

“两人是在今日下午约2点被传召至反贪会协助调查。”
惟反贪会没有透露进一步详情。




RECESSION IN 2020

Clear warning signs for global recession in 2020 — UNCTAD

 Publish date: Thu, 26 Sep 2019, 1:53 AM

KUALA LUMPUR (Sept 26): The world economy is heading into troubled waters, with recession in 2020 now a clear and present danger, according to the United Nations Conference on Trade and Development (UNCTAD).
 
In its Trade and Development Report 2019 released today, UNCTAD said warning lights were flashing around trade tensions, currency movements, corporate debt, a no-deal Brexit, and inverted yield curves.
 
"There was little sign that policymakers are prepared for the storm ahead," it said.
 
The report called for focus on boosting jobs, wages and public investment to replace policymakers' obsession with stock prices, quarterly earnings and investor confidence.
 
Even ignoring the worst downside risks, the report projects global growth to fall to 2.3 percent in 2019 compared with 3 percent in 2018.
 
Several big emerging economies are already in recession, while some advance economies, including Germany and the United Kingdom, are dangerously close, said the report.
 
Trade growth is set to slow sharply this year to 2 percent from 2.8 percent, following weakening global demand and compounded by the unilateral tariffs imposed by the United States administration.
 
The bigger concern, according to the report, is that 10 years on from the 2009 crisis, the global economy remains excessively financialised and fragile.
 
Meanwhile, the report also noted that debt has become a dominant driver of global growth but has failed to deliver a strong surge in productive investment, instead fuelling financial speculation.
 
"In this environment, developing countries have seen debt transformed from a long-term financing instrument to help unleash their future growth potential into a potentially high-risk financial asset, subject to the vagaries of international financial markets and proliferating short-term creditor interests," it added.
 
 - Bernama

Tuesday, September 24, 2019

言论自由是一切自由之母



倪匡:你要摧毁一个城市,不必摧毁它的建筑物,只要令这个城市的优点消失;也不必杀人,只要令这个城优点消失便可。香港丧失的优点主要是言论自由,言论自由是一切自由之母!


一位土耳其民主活动家说,除了民主和自由,一切都不重要

Friday, September 20, 2019

吉兰丹GUA MUSANG 种植合约参考(地税、股权三十巴仙是重点)。。。


封面

日期: 199x1x3x
关于吉兰丹基金局信托委员会
x来园丘有限公司
租赁合约

律师事务所
地址


第一页

租赁合约

此合约是于19981130,由吉兰丹基金局依据1980年第9条条约下成立之信托委员会,注册地址为 (地址), (以下称为”YAKIN”) 为第一方, 以及X来园丘有限公司, 为一家在马来西亚注册的公司,(地址) (以下称为” ”),为另一方.

第一项
述说

1.01项目  有关土地之说明

吉兰丹州政府已经批准给予吉兰丹基金局一片约9206.606公顷或22740.32英亩,即PT ,格位于吉兰丹州话望生县(以下称为有关土地), 并在第一部分中之图册中涂上红色.

1.02项目   租赁有关土地

吉兰丹基金局同意租赁土地予吉兰丹基金局而x来园丘有限公司也同意租赁有关土地,并依据2.03项所列明之用途,及期限.

第二项
租赁有关土地

2.01项目  租赁有关土地只条例

吉兰丹基金局同意租赁予力来园丘有限公司,以依据2.02项所作出只批准, 租赁期为66年,并由租赁日期算起,与依据2.03项所列明之目的.

2.02项目  申请批准

(a)     在此合约的14天内, 吉兰丹基金局需要向州政府申请以便将土地租赁予x来园丘有限公司(已批准)(请参考批准及批准日期).费用将由吉兰丹基金局负责,不过由x来园丘有限公司先垫付.
(b)    如果在6个月的时间内或x来园丘有限公司所批准的日期,尚未获得批准, x来园丘有限公司可以致函吉兰丹基金局取消合约,吉兰丹基金局需要退还所有费用予x来园丘有限公司,以包括所有费用,损失等.及依据股东合约3.4项.

2.03项目 租赁之目的

租赁的目的是要将有关土地发展成油棕园,并展开种植业务(以下称为有关业务);要进行其他非直接与此有关之业务,必须预先获得吉兰丹基金局的书面批准.


2.04项目 条件

此合约乃是有条件, 租赁予x来园丘有限公司,时期为此合约之不超过6个月或所同意延长之时期.


第三项
租赁的注册


3.01项目    租赁的注册

在获得批准后,有关方面须执行租赁的注册或依据全国土地法典之表格15A,以及第二项所列明的租赁条件(以下称为租赁),及其他所需要的文件作为注册有关租赁.

第三项
租赁的注册

第4.01项目   租赁之地税

有关土地的租赁之地税为RM10511000(一千零51万1千令吉)(以下称为租赁之地税)并以吉兰丹基金局获取力来园丘有限公司的30%股份方式对帐如果尚有剩余的租赁地税,将由x来园丘有限公司支付予吉兰丹基金局,如下:

a.在完成租赁后支付50万令吉
b.可分4个年度分期付款支付剩余款项

4.02项目     附加捐献

除了有关土地税外, x来园丘有限公司应该作出附加捐献予吉兰丹基金局:

a.完成租赁后,x来园丘有限公司应支付50万令吉予吉兰丹基金局
b.x来园丘有限公司应该支付年度捐献予吉兰丹基金局:第2及3年为10万令吉,第四年为20万令吉,而每次的付款是在或在完成租赁周年日期之前.

4.03项目    无法支付款项

如果x来园丘有限公司无法依据4.01项在限定日期内支付款项,吉兰丹基金局将发函予x来园丘有限公司,以便在90天内执行付款.

在截止日期后, 吉兰丹基金局有权利终止租赁有关土地.




第五项
契约

5.01项目   x来园丘有限公司之契约


x来园丘有限公司与吉兰丹基金局之契约,如下:

a.根据时间和所订下之方式支付租赁地税
b.只能进行所说明的活动,除非获得吉兰丹基金局的书面同意
c.由此合约年限的租赁期起,支付各种税务,地税等或与土地有关的费用
d.在合约的三个月内进行有关活动并在x来园丘有限公司获得有关土地后执行,万一因一些原因而无法进行,吉兰丹基金局需要赔偿损失,亏损――包括在发展此土地园丘上的损失.
e.不能进行违背此土地所列明的用途, 同时要依据有关当局,包括环境局的指导方针.
f.不能破坏或进行非法活动,影响有关土地的地主
g.良好地照顾土地,把种植地改进,及保持在良好的情况下
h.在有关土地上进行所有活动时必须确保是符合法令,拥有执照,准证或所需要的种种相关的合法文件.
i.必须让在x来园丘有限公司工作的员工符合健康安全福利之要求
j.符合X
来园丘有限公司中有关吉兰丹基金局与M.P.种植有限公司的鼓动合约
k.不能或不允许有关部门土地进行吉兰丹基金局所认为是不允许,让其他人士进行非法,不道德或不恰当的活动
l.不能在未获得吉兰丹基金局的允许批准之前,将石矿,沙土,泥炭等出售.
m.不可允许或导致有关土地的保险受影响或造成无效.
n. 在未获得吉兰丹基金局的允许前,不可带入或存放任何危险品爆炸物,易燃品或非法的用品等.
o.不可进行任何对吉兰丹基金局的行动, 如果x来园丘有限公司有涉及,岸那么
在接到吉兰丹基金局的函件的90天内必须停止有关行动.
p. 在此合约期满时将土地以和平方式交回给吉兰丹基金局,而所有园内物品皆属于吉兰丹基金局
q.需发展6千英亩的土地或不少过27%的土地作为人民园丘(LADANG RAKYAT),并将之管理为园丘,但不多过15年,直到完全免费呈交予州当局选出的垦殖民为止.任何人民园丘的收益可以由X来园丘有限公司用为发展及作为管理费用,而剩余的利益,应该分配予垦殖民.
r.在吉兰丹基金局的指示下,分割有关土地作为人民园丘,有关费用由力来园丘有限公司负责.
s.在开始人民园丘后,允许垦殖民进入,而吉兰丹基金局将开始委任及支付MAPA核准之薪金.


5.02项目   吉兰丹基金局之契约

吉兰丹基金局与X
来园丘有限公司之契约,如下:

a.允许X
来园丘有限公司及或其承租人在准时支付费用与地税下可以安好地使用有关土地而不受干扰.
b.作为土地收益人向州当局申请作为种植及种植发展用途
c.协助X
来园丘有限公司向有关当局申请各种执照,允许,授权等,以便x来园丘有限公司可以进行其业务.
d.协助x来园丘有限公司获取适当的熟练工人
e.协助提供有关方面的忠告及需要
f.在执行此合约后,允许x来园丘有限公司的承包商,测量人员,绘测人员,工人,代理等进入园丘以展开测量,放置边界标志等工作,并视为需要
g.在获得有关当局批准将土地租赁予力来园丘有限公司后,便将土地交付给力来园丘有限公司.
h.尽能力向有关当局争取将租赁期限延期至99年
i.进行任何活动或需要以便协助力来园丘有限公,以使此合约有效执行,包括:
(1)签署任何申请,蓝图,文件作为发展土地之用,包括任何已经批准的修正蓝图等
(2)如果有关活动需用到授权代表以出席法庭,市议会,土地局或其他地点等,必须给予配合.
(3)向第三方肯定力来园丘有限公司的权利.

j.不可再与任何方面进行土地的合约,权利,执照或利益关系.
k.在x来园丘有限公司的要求下,以本身费用向州当局申请修正,更改,有关土地的条件以作为种植用途,同时批准至少400英亩土地作为新市镇,并发出个别地契.

第六项
其他

6.01项目    终止

吉兰丹基金局有权在以下的情况下终止与力来园丘有限公司之间的合约:

ax来园丘有限公司作出了违反此合约的条文,并在获得吉兰丹基金局的函件的90天通告后尚未修正
b通过了x来园丘有限公司将清盘的会议,并将由法庭规定进行结束营业.
c x来园丘有限公司将停止经营业务或威胁要停止经营业务.
d x来园丘有限公司违反了有关土地的条文,或任何情况影响到地契, 并在获得吉兰丹基金局的函件的90天通告后尚未修正,将导致州当局取消有关土地.

在终止有关部门合约或合约满期, x来园丘有限公司需要将有关土地交回给吉兰丹基金局.在此合约满期后,有关土地的任何发展与进展将全归吉兰丹基金局,而x来园丘有限公司将无权索取赔偿. 不过需要在吉兰丹基金局已经付还MPSB之前预先借贷予吉兰丹基金局的款项或代表吉兰丹基金局之款项,并包括金融成本如有关之前预先借贷是作为商业成本.



6.02项目    进一步的条文与法令

在有必要与合理的情况下,可以增加条文,保证,法令等予合约,以使合约可以有效执行.

6.03项目    连带责任

如果此合约的附加条文变成非法, 无效,或在法律上无法执行, 剩下的条文是不受影响.

6.04项目    没有弃权权利

任何一方没有执行此合约不能被视为是弃权或有权利可以不执行与违反执行条文

6.05项目    难于预测之因素

如果任何一方因为难于避免的因素, 包括(但不限于)天意,暴乱,示威,工人之间的争执,水灾,或难于预测之因素,有关的一方是无须对损失,或无法有所表现而负起责任.

6.06项目    继承权

此合约也对继承者或所允许的授权者有约束力.

6.07项目    友善的咨询

各方对此合约是以良好之信任下进行. 并应该尽快解决问题,和以友善的咨询方式下处理问题.

6.08项目    仲裁
如果问题无法在友善的咨询,各种不同类型的方式解决此合约,权利,责任或义务的问题,那么可以在1952年的仲裁法令下执行与解决此合约的争执方面的问题


6.09项目   通过双方同意下处理合约的差异
各方面同意此合约如有条文有意见或要附加,可以在双方同意,或在双放交换同意书下,随时达致,并将附加条文作为此合约的一部分.

6.10项目    通告

通告必须以书面方式,并通过挂号邮寄到最后所知的地址,并将视为有效传达.或通过亲手交上或在邮寄第三天后视为有效.


6.11项目    时间
时间是作为此合约的重要部分.

6.12项目    程序期限
所有程序必须关注,阅读并作为此合约的重要部分.


6.13项目    条文之翻译解释

如果此合约在条文之翻译解释方面出现不统一,确实有以下之意义:

a.商业成本
所有成本及开销是指由公司或及其委任的承包商所涉及的种植业务.

b.同意
同意是指所有允许,批准,执照及类似的同意是来自有关当局屗以便力来园丘有限公司可以在此合约下展开业务.

c.种植业务
所有由公司在有关土地所展开的业活动务,包括种植油棕及进行相关的活动如种植农作物, 购买种子,肥料,收成,销售油棕,生产棕油设立及进行油较厂,购买,出售,进出口等业务等. 而有关这些受允许的活动或业务是适当及可以被公司所接受,  同时并没有违反有关土地地契及/或当局批准的条件

d.有关当局

在马来西亚的有关部门政府机构,部门及官方,半官方机构.

e.股东合约

有关吉兰丹基金局, MPSB及X来园丘有限公司所签署的合约,并关于认购之股份,作为管理与控制X
来园丘有限公司.

f.MPSB

M.P. 种植有限公司

g.完成此租赁 
此租赁的注册在2.4条文有关股东合约下有说明.



PG14
见证及由有关方面签署盖章


公司印
吉兰丹基金局之信托局
并由签署


公司印
x来园丘有限公司
并由签署


土地大小图例




第二程序
附录

附加租赁

此租赁是依据1998年执行的租赁合约第二及第三项,由吉兰丹基金局之信托局
,一家根据1980年州法令条文9之下注册的政府机构,地址为:(在吉兰丹哥打巴鲁)(以下称为吉兰丹基金局), 为第一方, 而力来园丘有限公司 为另一方.

.
第六项
论述

1.01项目    土地转让之说明
吉兰丹州政府已经将在上述程序中所提到的所有土地(以下称为有关土地) 转让予吉兰丹基金局.

1.02项目    租赁有关土地
吉兰丹基金局.已经同意租赁予x来园丘有限公司而x来园丘有限公司也已经同意
租赁有关土地作为于1.03项所注明之目的, 以及期限,条件等之说明.

1.03项目    租赁之目的

各有关方面是同意合约缩注明的目的,以便让x来园丘有限公司可以将有关部门土地发展成油棕种植,进行种植业务(以下称为力有关活动). 有关者不可违反有关部门土或地契列出之条文.二如进行任何不在此列明的业务活动是需要预先获得吉兰丹基金局的书面函件批准.


1.04项目   

吉兰丹基金局已经获得有关州当局的批准将有关土地租赁予x来园丘有限公司(有关部门批准及日期可以参考批准批准日期”).

现谨此同意以下:



第二项
租赁



2.01项目                   租赁
吉兰丹基金局租赁有关土地予x来园丘有限公司,而有关土地将由x来园丘有限公司租赁为期66,由此租赁日期注明在合约中算起,并需要依据1965年全国土地法典之权利.

第三项
地税之支付

3.01项目    地税之支付


有关土地的地税为1511千令吉(RM10511000)(以下称为租赁之地税), 并以吉兰丹基金局获取x来园丘有限公司的30%股份方式对帐,如果尚有剩余的租赁地税,将由X
来园丘有限公司支付予吉兰丹基金局,如下:

a.在完成租赁后支付50万令吉
b.可分4个年度分期付款支付剩余款项

3.02项目    附加捐献

除了有关土地税外, X来园丘有限公司应该作出附加捐献予吉兰丹基金局:

a.完成租赁后,x来园丘有限公司应支付50万令吉予吉兰丹基金局
b.x来园丘有限公司应该支付年度捐献予吉兰丹基金局:第2及3年为10万令吉,第四年为20万令吉,而每次的付款是在或在完成租赁周年日期之前.


3.03项目    无法支付款项

如果x来园丘有限公司无法依据4.01项在限定日期内支付款项,吉兰丹基金局将发函予X
来园丘有限公司,以便在90天内执行付款.

在截止日期后, 吉兰丹基金局有权利终止租赁有关土地.


3.04项目    进入之权利

x来园丘有限公司拥有权利执行此租赁时进入,拥有及发展此土地.
第四项
契约

4.01项目   X来园丘有限公司之契约


x来园丘有限公司与吉兰丹基金局之契约,如下:

a.根据时间和所订下之方式支付租赁地税
b.只能进行所说明的活动,除非获得吉兰丹基金局的书面同意
c.由此合约年限的租赁期起,支付各种税务,地税等或与土地有关的费用
d.在合约的三个月内进行有关活动并在X
来园丘有限公司获得有关土地后执行,万一因一些原因而无法进行,吉兰丹基金局需要赔偿损失,亏损――包括在发展此土地园丘上的损失.
e.不能进行违背此土地所列明的用途, 同时要依据有关当局,包括环境局的指导方针.
f.不能破坏或进行非法活动,影响有关土地的地主
g.良好地照顾土地,把种植地改进,及保持在良好的情况下
h.在有关土地上进行所有活动时必须确保是符合法令,拥有执照,准证或所需要的种种相关的合法文件.
i.必须让在x来园丘有限公司工作的员工符合健康安全福利之要求
j.符合x来园丘有限公司中有关吉兰丹基金局与M.P.种植有限公司的鼓动合约
k.不能或不允许有关部门土地进行吉兰丹基金局所认为是不允许,让其他人士进行非法,不道德或不恰当的活动
l.不能在未获得吉兰丹基金局的允许批准之前,将石矿,沙土,泥炭等出售.
m.不可允许或导致有关土地的保险受影响或造成无效.
n. 在未获得吉兰丹基金局的允许前,不可带入或存放任何危险品爆炸物,易燃品或非法的用品等.
o.不可进行任何对吉兰丹基金局的行动, 如果x来园丘有限公司有涉及,岸那么
在接到吉兰丹基金局的函件的90天内必须停止有关行动.
p. 在此合约期满时将土地以和平方式交回给吉兰丹基金局,而所有园内物品皆属于吉兰丹基金局
q.需发展6千英亩的土地或不少过27%的土地作为人民园丘(LADANG RAKYAT),并将之管理为园丘,但不多过15年,直到完全免费呈交予州当局选出的垦殖民为止.任何人民园丘的收益可以由X
来园丘有限公司用为发展及作为管理费用,而剩余的利益,应该分配予垦殖民.
r.在吉兰丹基金局的指示下,分割有关土地作为人民园丘,有关费用由X来园丘有限公司负责.
s.在开始人民园丘后,允许垦殖民进入,而吉兰丹基金局将开始委任及支付MAPA核准之薪金.

4.02项目   吉兰丹基金局之契约

吉兰丹基金局与力来园丘有限公司之契约,如下:

a.允许x来园丘有限公司及或其承租人在准时支付费用与地税下可以安好地使用有关土地而不受干扰.
b.让有关土地作为种植油棕,进行种植业务相关的发展活动
c.向有关当局申请各种执照,允许,授权等,以便X来园丘有限公司可以进行其业务.
d.协助x来园丘有限公司获取适当的熟练工人
e.协助提供有关方面的忠告及需要
f.在执行此合约后,允许x来园丘有限公司的承包商,测量人员,绘测人员,工人,代理等进入园丘以展开测量,放置边界标志等工作,并视为需要
g.在获得有关当局批准将土地租赁予X来园丘有限公司后,便将土地交付给x来园丘有限公司.
h.尽能力向有关当局争取将x来园丘有限公司的租赁期限延期至99年.
i.与X来园丘有限公司合作以便获得当局批准计划中的蓝图,发展计划,及同意.包括不受限制,提供资料,/及有关当局需要的文件,也可能需要签署任何计划(蓝图),文件或器具作为允许计划,发展或任何有关同意书CONSENT的申请;

j.在有关当局涉及有关4.02(h)之申请需要获得核准,或有关在土地种植油棕或相关的活动或移交任何部分土地予有关当局作为基本结构工程,当在x来园丘有限公司作出要求后向当局作出申请, 以及执行,完成,移交等,以便可以使到有关合约,转移,销售等可以完好执行.

k.进行任何活动或需要以便协助X来园丘有限公,以使此合约有效执行,包括:
(1)签署任何申请,蓝图,文件作为发展土地之用,包括任何已经批准的修正蓝图等
(2)如果有关活动需用到授权代表以出席法庭,市议会,土地局或其他地点等,必须给予配合.
(3)向第三方肯定力来园丘有限公司的权利.

l.不可再与任何方面进行土地的合约,权利,执照或利益关系.
m.在X来园丘有限公司的要求下,以本身费用向州当局申请修正,更改,有关土地的条件以作为种植用途,同时批准至少400英亩土地作为新市镇,并发出个别地契.

第五项
其他

5.01项目    终止

吉兰丹基金局有权在以下的情况下终止与X来园丘有限公司之间的合约:


aX来园丘有限公司作出了违反此合约的条文,并在获得吉兰丹基金局的函件的90天通告后尚未修正;
b 通过了X来园丘有限公司将清盘的会议,并将由法庭规定进行结束营业.
c X来园丘有限公司将停止经营业务或威胁要停止经营业务.
d  X来园丘有限公司违反了有关土地的条文,或任何情况影响到地契, 并在获得吉兰丹基金局的函件的90天通告后尚未修正,将导致州当局取消有关土地.

在终止有关部门合约或合约满期, 力来园丘有限公司需要将有关土地交回给吉兰丹基金局.在此合约满期后,有关土地的任何发展与进展将全归吉兰丹基金局,而X来园丘有限公司将无权索取赔偿. 不过需要在吉兰丹基金局已经付还MPSB之前,MPSB预先借贷予X来园丘有限公司或代表吉兰丹基金局之款项,而此必须是X来园丘有限公司将有关租赁土地交回吉兰丹基金局(在没有任何银行金融抵押贷款下)..

5.02项目    进一步的条文与法令

在有必要与合理的情况下,可以增加条文,保证,法令等予合约,以使租赁可以有效执行.

5.03项目    连带责任

如果此合约的附加条文变成非法, 无效,或在法律上无法执行, 剩下的条文是不受影响.

5.04项目    没有弃权权利

任何一方没有执行此合约不能被视为是弃权或有权利可以不执行与违反执行条文

5.05项目    难于预测之因素

如果任何一方因为难于避免的因素, 包括(但不限于)天意,暴乱,示威,工人之间的争执,水灾,或难于预测之因素,有关的一方是无须对损失,或无法有所表现而负起责任.


5.06项目    继承权

此合约也对继承者或所允许的授权者有约束力.

5.07项目    友善的咨询

各方对此合约是以良好之信任下进行. 并应该尽快解决问题,和以友善的咨询方式下处理问题.

5.08项目    仲裁
如果问题无法在友善的咨询,各种不同类型的方式解决此租赁,权利,责任或义务的问题,那么可以在1952年的仲裁法令下执行与解决此租赁的争执方面的问题.



5.09项目   通过双方同意下处理合约的差异
各方面同意此租赁方面,如有条文有意见或要附加,可以随时在双方同意,或在双方交换同意书下,随时达致,并将附加条文,而双方同意后的条文,修正将在执行后作为此租赁的一部分.

5.10项目    通告

通告必须以书面方式,并通过挂号邮寄到最后所知的地址,并将视为有效传达.或通过亲手交上或在邮寄第三天后视为有效.


5.11项目    时间
时间是作为此合约的重要部分.

5.12项目    程序期限
所有程序必须关注,阅读并作为此合约的重要部分.


5.13项目    条文之翻译解释

如果此合约在条文之翻译解释方面出现不统一,确实有以下之意义:

a. 有关当局

在马来西亚的有关部门政府机构,部门及官方,半官方机构.




b.同意CONSENT
同意是指所有允许,批准,执照及类似的同意是来自有关当局屗以便力X来园丘有限公司可以在此合约下展开业务.

c. 商业成本
所有成本及开销是指由公司或及其委任的承包商所涉及的种植业务.

d. 种植业务
所有由公司在有关土地所展开的业活动务,包括种植油棕及进行相关的活动如种植农作物, 购买种子,肥料,收成,销售油棕,生产棕油设立及进行油较厂,购买,出售,进出口等业务等.而有关这些受允许的活动或业务是符合股东合约第3.2条文, 同时并没有违反有关土地地契及/或当局批准的条件.


e.股东合约

有关吉兰丹基金局, MPSB及力来园丘有限公司所签署的合约,并关于认购之股份,作为管理与控制X来园丘有限公司.

f.MPSB

M.P. 种植有限公司

g.完成此租赁

此租赁的注册在2.4条文有关股东合约下有说明.
公司X来园丘有限公司