REVERSE MORTGAGE

什麼是以房養老？合作金庫銀行副總經理黃伯川解釋，以房養老就是逆向抵押貸款（Reverse Mortgage，RM），讓擁有房屋的年長者，把房子抵押給銀行，由銀行根據此人的年齡、房屋價值並核算利息，來決定貸款金額，再每月撥付一筆錢給申請者。申請資格必須年滿60歲，而最長給付期限為30年。

目前TAIWAN 台湾有8家銀行推出以房養老專案，共分兩大類：

1. 逆向抵押貸款，即把房子抵押給銀行，每月固定領現金，包括第一家推出的合作金庫銀行、土地銀行、第一銀行、華南銀行、台灣銀行、中國信託銀行等6家。

2. 結合信託與年金險，做法是把房子抵押貸款金額買年金險，之後每月領取年金做為養老金，目前有台灣企銀、台新銀行兩銀行承做。